Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва рассмотрела спор между двумя жительницами Кызыла и приняла решение об обязании ответчика снести ограждение, которое перекрыло единственный проезд к чужому земельному участку.

Жительница Кызыла обратилась в суд с иском к своей соседке, которая самовольно захватила и огородила часть земель общего пользования площадью 165 квадратных метров. В результате этого был полностью перекрыт единственный проезд к участку истицы. Попытки решить проблему во внесудебном порядке не увенчались успехом: Мэрия города Кызыла и Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва подтвердили незаконность захвата, однако ответчица добровольно демонтировать забор отказалась.

Суд установил, что ответчица пользуется 180 лишними квадратными метрами без всяких документов. Это земля общего пользования, а значит, принадлежит всем. Огораживать её и перекрывать проезд соседке незаконно.

Принимая решение, суд исходил из того, что по закону собственник вправе требовать устранения любых помех, даже если его не лишают владения. Если кто-то самовольно занял чужую землю, нарушенное право должно быть восстановлено. И если истец докажет, что действиями ответчика его право собственности нарушается, суд обязан встать на его сторону. Именно это и произошло в данном деле.

Суд также подчеркнул, что факт длительного использования спорного земельного участка начиная с 2017–2018 годов не порождает у ответчика вещных прав на него. Отсутствие правоустанавливающих документов на захваченные земли общего пользования делает ограждение самовольным сооружением, подлежащим демонтажу.

В итоге судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва обязала ответчицу устранить нарушения права истицы и перенести забор в соответствии с границами земельного участка.

Суд ясно дал понять: нельзя подменять собой органы власти и самовольно расширять границы своего участка за счёт публичных земель. Отсутствие разрешения на использование земель общего пользования и отказ уполномоченных органов в утверждении схемы расположения участка делают любое ограждение незаконным, независимо от давности его установки. Единственный проезд к земельному участку не может быть перекрыт – это нарушает не только частные права, но и может создать угрозу для проезда экстренных служб.