Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва оставила в силе решение Кызылского городского суда, которым местному жителю отказано в установлении факта владения и пользования земельным участком и жилым домом, которые, по утверждению истца, находились в его фактическом пользовании до 1 марта 2015 года.

Рассматривая апелляционную жалобу представителя истца, суд вышестоящей инстанции обратил внимание на то, что мотивы районного суда об отказе в иске, основанные на признании постройки самовольной в силу статьи 222 Гражданского кодекса РФ, не в полной мере учитывают положения Конституционного закона Республики Тыва «О земле». Статья 13.8 этого закона предусматривает возможность бесплатного предоставления земельных участков гражданам, имеющим в фактическом пользовании участки с жилыми домами, возведёнными до 1 марта 2015 года, при условии пригодности дома для проживания и отсутствия угрозы жизни и здоровью. Таким образом, сам по себе факт отсутствия разрешительной документации не является безусловным препятствием для установления факта владения участком, если истец подтвердит ключевое обстоятельство, а именно возведение дома до установленной законом даты.

Вместе с тем, оценив представленные доказательства, судебная коллегия согласилась с конечным выводом об отказе в иске, поскольку истец не доказал, что дом действительно существовал на спорном участке до 1 марта 2015 года. Мужчина ссылался на то, что приобрёл участок в 2014 году по объявлению, обменяв его на автомобиль, в том же году начал строительство, а к зиме 2015-го уже проживал в доме. В подтверждение он представил показания соседки и технический план здания с указанием года завершения строительства – 2015.

Однако эти доказательства были признаны недостаточными. Свидетельские показания, как указал Верховный Суд, являются субъективными и не исключают влияния личных отношений, тогда как для установления факта, влекущего передачу публичной земли в частную собственность, требуются объективные и независимые данные. Такие данные были получены из общедоступных архивных спутниковых снимков «Google Планета Земля»: на снимках 2014–2015 годов на месте нахождения нынешнего строения отсутствуют какие-либо объекты капитального строительства, первые признаки застройки появились только в 2023 году. Иных доказательств, таких как чеки о покупке стройматериалов, акты выполненных работ, документы об оплате коммунальных услуг за период до марта 2015 года, истцом представлено не было.

При таких обстоятельствах судебная коллегия признала, что факт возведения дома до установленной законом даты не подтверждён. В соответствии с частью 6 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ правильное по существу решение суда не может быть отменено по одним только формальным соображениям. Решение Кызылского городского суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.